當前位置： 首頁 > 資訊 > 生活 >

買房子交了定金對方違約怎么辦全球關注

時間：2023-06-19 10:58:34

【資料圖】

一、

買房子交了定金對方違約怎么辦

買房子交了定金對方違約如下處理：雙方簽訂了合同，需要按照合同約定履行，如果是給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、

簽訂購房合同定金是多少

找法網(wǎng)提醒您，購房時交付定金的數(shù)額由當事人約定，但是不得超過主合同標的額的百分之二十。

根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

三、

買房交定金時要注意哪些事項

1.確認房產(chǎn)性質(zhì)。

2.交定金并不是必經(jīng)的程序。在購房的過程中不要輕易交定金。

3.交定金時一定要簽協(xié)議。交定金時一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

4.寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭議。協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì)，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭議；協(xié)議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等，協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質(zhì)的，則不具法律效力。

5.定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20％以內(nèi)，超過的部分不受法律保護。定金的數(shù)額，由雙方當事人協(xié)商確定。

標簽：

來源: 問法網(wǎng) 編輯: FN008