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環(huán)球訊息：泰州出臺優(yōu)化政策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

時間：2023-05-18 10:07:28

(資料圖)

為持續(xù)推動市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持剛性和改善性住房需求，市住建局、市財政局、市自然資源規(guī)劃局、市稅務(wù)局、人民銀行泰州市中心支行、泰州銀保監(jiān)分局六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》（以下簡稱《通知》），內(nèi)容包括降低購房成本、加大助企力度、優(yōu)化行業(yè)監(jiān)管等。

在降低購房成本方面，《通知》明確，將去年“泰十二條”“泰十條”中給予購房補貼和存量房轉(zhuǎn)讓補貼的購房（轉(zhuǎn)讓）截止時間延長至2023年12月31日。優(yōu)化網(wǎng)簽備案流程，對存量房推行“帶押過戶”服務(wù)，同時明確不動產(chǎn)權(quán)證書附記欄記載的地上車庫（儲藏室）、閣樓隨房屋一起轉(zhuǎn)讓時，不作為獨立單元辦理產(chǎn)權(quán)登記，減輕個人轉(zhuǎn)讓房屋及其附屬設(shè)施的稅費負擔。

在加大助企力度方面，《通知》指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，于2023年11月30日前結(jié)清；辦理《建筑工程施工許可證》前繳納配套費的建設(shè)項目，按現(xiàn)行標準80%征收，有效期至2023年12月31日。房屋建筑在建項目在2023年1月1日至6月30日期間應(yīng)繳納的住宅物業(yè)保修金，自應(yīng)繳之日起可緩繳一個季度。此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以使用銀行保函或保險保單置換商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中一定比例的資金額度。

在優(yōu)化行業(yè)監(jiān)管方面，《通知》要求，對嚴格執(zhí)行預(yù)售資金使用管理辦法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金，用于支付本項目工程款、農(nóng)民工工資等保障項目建設(shè)和正常交付有關(guān)的費用。同時，《通知》還進一步優(yōu)化了現(xiàn)行商品房裝配式建筑指標要求。

此外，市住建局聯(lián)合市城投集團開設(shè)線下“房產(chǎn)超市”，搭建全新線上房源發(fā)布和交易平臺，通過“線下有窗口、線上有渠道”的方式，為廣大購房群眾提供新建商品房和存量房交易一站式服務(wù)。

市住建局相關(guān)負責人表示，《通知》自4月19日起施行。此前規(guī)定與本《通知》不一致的，以本《通知》為準。在本《通知》執(zhí)行過程中，可根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況動態(tài)調(diào)整相關(guān)政策。靖江市、泰興市、興化市可參照執(zhí)行。國家、省、市有新政策的，按照新政策執(zhí)行。

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來源: 泰州晚報編輯: FN008

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