為幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶應(yīng)對(duì)疫情、渡過(guò)難關(guān)、恢復(fù)發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于減免2022年國(guó)有房屋租金操作實(shí)施細(xì)則的通知》精神，徐州市財(cái)政局快速響應(yīng)，會(huì)同市國(guó)資委、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局聯(lián)合印發(fā)文件，落實(shí)國(guó)有房屋租金減免“硬核”政策，給廣大服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶注入“強(qiáng)心劑”，助力紓困惠企，將省、市政府有關(guān)決策部署落到實(shí)處。
一、減免對(duì)象：全市范圍內(nèi)承租國(guó)有企業(yè)（包括全資、控股和實(shí)際控制企業(yè)）和行政事業(yè)單位國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。
二、減免標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)有房屋所在縣級(jí)行政區(qū)2022年未被列入中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的，2022年3月—5月租金全免，累計(jì)減免3個(gè)月租金；細(xì)則出臺(tái)之日后，被列為中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的，在3月—5月租金全免基礎(chǔ)上，再順延或從當(dāng)月起追加減免3個(gè)月租金（減免期到2022年12月31日止）。國(guó)有房屋所在縣級(jí)行政區(qū)2022年已被列入中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的，2022年3月份—8月份租金全免，累計(jì)減免6個(gè)月租金。我市在省外國(guó)有房屋租金減免執(zhí)行屬地政策。
三、減免方式：承租方已支付租金的，減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同租金不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位直接返還。承租方未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應(yīng)月份的租金。
四、審批流程：承租行政事業(yè)單位房屋的，由承租方向出租單位提出書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)資料包括承租單位申請(qǐng)書(shū)、承租單位法人代表身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃合同。出租單位報(bào)其主管部門(mén)審核批準(zhǔn)（主管部門(mén)可視情下放權(quán)限到事業(yè)單位），如出租單位本身為主管部門(mén)的，則由出租單位自行核準(zhǔn)，并留存必要的檔案資產(chǎn)備查。承租國(guó)有企業(yè)房屋的，由承租方向出租企業(yè)提出書(shū)面申請(qǐng)，由企業(yè)按內(nèi)部決策（審批）程序核準(zhǔn)。
五、有關(guān)要求：各區(qū)、各有關(guān)部門(mén)和企事業(yè)單位要充分認(rèn)識(shí)國(guó)有房屋租金減免政策的重要意義，統(tǒng)一思想，明確職責(zé)分工，完善工作機(jī)制，指定專人負(fù)責(zé)。各房屋出租單位要主動(dòng)與承租方對(duì)接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，有條件的可以在官方網(wǎng)站設(shè)立房租減免專欄，公布房租減免政策、辦理流程、所需材料、辦理部門(mén)和聯(lián)系方式等，建立租金減免問(wèn)題來(lái)信來(lái)訪處理機(jī)制，依法合規(guī)妥善處理群眾反映問(wèn)題，對(duì)轉(zhuǎn)租、分租國(guó)有房屋的，要采取有效措施將租金減免落實(shí)到最終承租人。
來(lái)源：徐州市財(cái)政局
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