眼下的南京樓市已經(jīng)進(jìn)入“金三銀四”模式，盡管上周只有2家樓盤(pán)推新，不過(guò)還有6家樓盤(pán)正在申領(lǐng)銷(xiāo)許，預(yù)計(jì)本周內(nèi)就將正式上市。隨著銷(xiāo)售頻率的加快，南京新房庫(kù)存量顯著“縮水”，目前庫(kù)存量為3.8萬(wàn)余套，較春節(jié)后減少了3000余套。

受到去年“金九銀十”的影響，南京新房市場(chǎng)迎來(lái)放量供應(yīng)，去年9月的庫(kù)存量在時(shí)隔29個(gè)月之后再次回到“3”字頭，去年12月則突破“4”字頭。隨著南京新房庫(kù)存量激增及購(gòu)買(mǎi)力的逐漸釋放，非熱門(mén)板塊的樓盤(pán)意向客戶(hù)人數(shù)在減少，買(mǎi)到房子的中簽率也越來(lái)越高，不過(guò)熱門(mén)片區(qū)的樓盤(pán)依然一房難求。針對(duì)今年“金三銀四”的市場(chǎng)狀況，專(zhuān)家認(rèn)為，南京樓市將繼續(xù)呈現(xiàn)出冷熱不均的狀況，除河西、城北等少數(shù)板塊的樓盤(pán)相對(duì)熱銷(xiāo)之外，位置偏遠(yuǎn)、熱度不夠的板塊銷(xiāo)量將低于房企預(yù)期。買(mǎi)房人的選擇余地也不斷增大，市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，今年“金三銀四”期間的新房庫(kù)存量將逐漸回落至正常水平，樓市也將迎來(lái)今年的首個(gè)旺季。