樂居新媒體 任時(shí)建 發(fā)自蘇州

【資料圖】

186套房，616組客戶，中簽率約30%，總銷售額16.9億元。昨天獅山紅盤大悅風(fēng)華苑首開即磬，圓滿收官。

該盤打響了2023年蘇州新房市場(chǎng)火熱的第一槍，同時(shí)也成為2022年末蘇州新房市場(chǎng)的縮影——千人搖樓盤一個(gè)接一個(gè)，30%、20%、10%超低中簽率接連出現(xiàn)....

這其中肯定有不少人沒搶到心儀的樓盤，不過隨著2023年的開啟，新的機(jī)會(huì)也來了。就在這兩天，央行、住建部、銀保監(jiān)會(huì)集中發(fā)聲，釋放一系列提振樓市信心的信號(hào)。

話不多說，來看新盤！據(jù)本站不完全統(tǒng)計(jì)，2023年蘇州市區(qū)預(yù)計(jì)有近80個(gè)純新盤待面市，覆蓋6大區(qū)32個(gè)板塊。

工業(yè)園區(qū)：

其中備受關(guān)注的依然還是盛產(chǎn)紅盤的工業(yè)園區(qū)，2023年工業(yè)園區(qū)預(yù)計(jì)將有7大純新盤待入市。其中，婁葑有朗詩科技住宅接棒，緩解板塊房荒局面。此外，“斜塘三巨頭”也將在新的一年集中面市，區(qū)位接近，產(chǎn)品類似（低密洋房+大平層產(chǎn)品），基本坐實(shí)競(jìng)品。

最后就是年末出讓的三宗新地塊了，熱度都相當(dāng)高。華潤置地獨(dú)墅湖月亮灣地塊，樓面價(jià)刷至新高3.45萬/㎡；建發(fā)湖東地塊，與招商沁蘇禧互為鄰居，樓面價(jià)約3.34萬/㎡；綠城重回園區(qū)，斬獲的奧體地塊，與唐寧府一路之隔，熱度也不差。

獨(dú)墅湖月亮灣地塊

這么多核心區(qū)位純新盤，再加上路透的還有不少待出讓的優(yōu)質(zhì)地塊，2023年園區(qū)新房市場(chǎng)注定還將是神仙打架的局面。

高新區(qū)：

高新區(qū)新的一年預(yù)計(jì)將有近20個(gè)新盤將面市，其中獅山也將有“三巨頭”出來炸場(chǎng)，建發(fā)地塊案名已出為建發(fā)縵云，主打建發(fā)新現(xiàn)代作品；仁恒以及金新城地塊也都以大面積段大平層戶型為主，對(duì)有錢人來說吸引力足夠強(qiáng)。

獅山三地塊位置

建發(fā)縵云

此外，科技城、滸關(guān)等板塊也都有近5個(gè)樓盤或?qū)⒚媸校萍汲切马?xiàng)目有望給區(qū)域新房市場(chǎng)帶來一絲新氣象；滸關(guān)板塊新盤則基本都集中在永旺宜家等商圈附近，周邊還有軌交加持，雖然新地塊數(shù)量較多，但位置相對(duì)都還較為不錯(cuò)，不知能否使?jié)G關(guān)市場(chǎng)“回春”。

另外比較值得關(guān)注的還有楓橋幾個(gè)新盤，其中61號(hào)地塊項(xiàng)目與新區(qū)港龍城一路之隔，位置也不錯(cuò)。

姑蘇區(qū)、吳中區(qū)：

姑蘇區(qū)平江新城2023年將有一新盤面市，為蘇州市保障性住房建設(shè)開發(fā)的蘇地2022-WG-3號(hào)地塊項(xiàng)目，目前片區(qū)除了天地源平江觀棠一盤還有儲(chǔ)備貨值量，其余基本都是尾盤在售。

蘇州市保障性住房平江新城地塊

吳中區(qū)2023年新盤覆蓋區(qū)域較多，包括甪直、城南、木瀆、吳中太湖度假區(qū)、吳中太湖新城等多個(gè)板塊。其中蘇州軌道交通分別在胥口、城南、吳中太湖新城共拿下4宗地塊，未來是否跟其它房企合作，比較值得關(guān)注。

此外吳中太湖新城也將有新盤接檔，包括仁恒60號(hào)地塊項(xiàng)目，以及中信泰富62號(hào)地塊項(xiàng)目等，尤其是仁恒新作，作為吳中區(qū)房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，吳中太湖新城新盤關(guān)注度一直在線。

仁恒吳中太湖新城項(xiàng)目

相城區(qū)：

相城區(qū)純新盤同樣覆蓋了較多區(qū)域，包括比較熱門的高鐵新城、相城經(jīng)開區(qū)、元和等板塊。目前關(guān)注度較高的項(xiàng)目有大和高鐵新城項(xiàng)目，據(jù)悉該項(xiàng)目售樓處即將公開，接下來就等入市了。此外龍湖&漕湖置地也將在經(jīng)開區(qū)打造新項(xiàng)目。

大和高鐵新城項(xiàng)目

吳江區(qū)：

吳江區(qū)新盤主要分布在吳江太湖新城、盛澤、汾湖、平望、震澤、運(yùn)東等各大板塊。吳江太湖新城新盤數(shù)量不少，包括天健&吳江城投、吳江城建、華潤置地、亨通&吳江城建等多個(gè)新地塊。

華潤置地吳江項(xiàng)目

2023年，這么多新盤將面市，有你感興趣的嗎？

標(biāo)簽： 太湖新城 華潤置地