中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日,諸葛找房發(fā)布《2022年一季度蘇州房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告 》。報告指出,2022年一季度蘇州新房市場凸顯韌性,市場行情較去年四季度顯現(xiàn)出一定的好轉(zhuǎn)跡象,環(huán)比呈現(xiàn)回升趨勢,但受疫情影響成交規(guī)模不及去年同期,而從3月表現(xiàn)來看,新房成交、供應規(guī)模實現(xiàn)雙增長;從二手房市場來看,一季度成交量跌破萬套,但3月成交規(guī)模也呈現(xiàn)一定的增長。預計接下來,限售政策的松動將有利于市場信心進一步修復,二季度蘇州樓市活躍度將進一步提升。
從一季度各大板塊的成交來看,吳中及相城兩區(qū)各占據(jù)5席,吳江及高新均占據(jù)4席,新房供應較緊張的姑蘇及園區(qū)各上榜1個板塊。其中,吳中區(qū)的木瀆板塊以639套的成交量冠首,由于該板塊內(nèi)部分熱盤如碧桂園伴山瀾灣成交表現(xiàn)喜人,推高了板塊整體成交量;吳中區(qū)另一板塊度假區(qū)也榮登熱榜,一季度成交594套;滸墅關(guān)板塊和盛澤鎮(zhèn)成交量也均超500套,分別成交591套和507套,位居板塊成交套數(shù)第三、第四。結(jié)合3月的成交表現(xiàn)來看,榜單前三與季度榜單前三位是一致的,仍然是木瀆板塊、度假區(qū)及滸墅關(guān)板塊,且這三個板塊3月的成交量均超200套,成交均價分別為25381元/㎡、16558元/㎡和21208元/㎡,度假區(qū)的成交均價相對較低。另外,運東開發(fā)區(qū)也以超200套的成交量強勢沖進前五,與第三位的滸墅關(guān)板塊成交量差值僅為15套。
表:2022年一季度蘇州板塊成交套數(shù)排行榜
表:2022年3月蘇州板塊成交套數(shù)排行榜