中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 近日，諸葛找房發(fā)布《2022年一季度蘇州房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告 》。報告指出，2022年一季度蘇州新房市場凸顯韌性，市場行情較去年四季度顯現(xiàn)出一定的好轉(zhuǎn)跡象，環(huán)比呈現(xiàn)回升趨勢，但受疫情影響成交規(guī)模不及去年同期，而從3月表現(xiàn)來看，新房成交、供應(yīng)規(guī)模實現(xiàn)雙增長；從二手房市場來看，一季度成交量跌破萬套，但3月成交規(guī)模也呈現(xiàn)一定的增長。預(yù)計接下來，限售政策的松動將有利于市場信心進(jìn)一步修復(fù)，二季度蘇州樓市活躍度將進(jìn)一步提升。
與新房市場表現(xiàn)不同的是，蘇州首季度二手房成交量延續(xù)下滑局面，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年一季度蘇州二手住宅成交套數(shù)為9671套，這是自2017年以來季度成交量首次跌破萬套，環(huán)比去年四季度下跌11.89%，較去年同期更是下跌45.35%，由此可見，一季度蘇州二手房市場景氣度并不高，一方面由于一季度成交夾雜了元旦、春節(jié)雙假因素，同時疫情帶給二手房市場交易的阻力更大，2月份成交量達(dá)近五年以來月度成交次低點，拖累了一季度整體成交值；另一方面，3月部分開發(fā)商推盤節(jié)奏恢復(fù)新盤供應(yīng)增加，同時又推出了較大的優(yōu)惠折扣，對二手房市場形成一定分流，致使3月二手房成交仍顯乏力，數(shù)據(jù)顯示，2022年3月蘇州二手住宅成交套數(shù)為3360套，雖環(huán)比上月大幅增長98%，但這主要是由二月成交基數(shù)較低導(dǎo)致，與去年同期成交規(guī)模相比下滑幅度達(dá)53.02%。整體來看，當(dāng)前蘇州二手房市場觀望態(tài)勢仍較重，隨著限售政策放松，二手房限售由5年縮短至3年，有利于促進(jìn)符合條件的二手房源入市，增加市場供應(yīng)，進(jìn)而促進(jìn)市場交易活躍度提升，預(yù)計二季度二手房市場環(huán)境將有相對明顯的改善，成交量也將有較大幅度的上升。?
圖：蘇州二手住宅成交套數(shù)季度及月度走勢標(biāo)簽： 去年同期 監(jiān)測數(shù)據(jù)
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