當(dāng)前位置： 首頁 > 聚焦 >

重磅！首個(gè)省會(huì)城市解除限購！房地產(chǎn)迎來顛覆性政策放松！蘇州..

時(shí)間：2022-03-30 15:21:44

據(jù)財(cái)聯(lián)社電：界面新聞3月30日從福州市不動(dòng)產(chǎn)交易中心處獲悉，福州市限購政策有了一定程度放開，且在3月18日就接到市房管局相關(guān)通知。

2022年以來，全國已有超70個(gè)城市出臺(tái)了各種穩(wěn)樓市的政策。從公積金、補(bǔ)貼、人才政策，到取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”(鄭州)、退出限售(哈爾濱)、調(diào)整二手房指導(dǎo)價(jià)(深圳)，再到松綁限購(福州)。限購是樓市最后一道封印，解除限購屬于關(guān)鍵性的政策放松，積極信號(hào)明顯。特別是在兩會(huì)明確“因城施策促進(jìn)行業(yè)良性循環(huán)"的官方定調(diào)，以及3月16日六部委同日為樓市重磅積極發(fā)聲，再加上1-2月份市場(chǎng)下行超出預(yù)期，退出限售、松綁限購，有了更多的空間和合理性。

鑒于此次福州政策的放松，預(yù)計(jì)后續(xù)各地限購放松的可能性會(huì)進(jìn)一步加大，進(jìn)一步降低購房門檻。

而據(jù)小道消息，預(yù)計(jì)在蘇州第一次土拍之前，蘇州樓市政策也會(huì)放松，加強(qiáng)開發(fā)商拿地?zé)崆?，且土拍保證金比例以降至20%。

具體內(nèi)容如下：

1、社保連續(xù)累計(jì)2年，改成累計(jì)2年

2、二手房5年限售改成3年

3、“認(rèn)房又認(rèn)貸”改成“認(rèn)房不認(rèn)貸”

4、公積金額度增加5萬

5、外地人賣掉房子可以復(fù)購

6、新項(xiàng)目物價(jià)備案原本預(yù)留利潤點(diǎn)5-10%，現(xiàn)提升至10-20%

7、第二批及以后的物價(jià)備案可以較前一次備案價(jià)上浮不超5%

8、精裝修房可以加裝修包（具體未出細(xì)則）

9、土地款不穿透

10、紓困方案，預(yù)售提前30天，交付延后30天

11、相城區(qū)政策：大專文憑3個(gè)月可開人才證明、非蘇戶籍相城單位工作本科3個(gè)月社保1年合同可買房、非蘇戶籍非相城單位工作1年、社保1年合同可在相城買房

劃重點(diǎn)

第二條，二手房5年限售改成3年，二手房限售時(shí)間縮短，加快了二手房的流通。

第三條，“認(rèn)房又認(rèn)貸”改成“認(rèn)房不認(rèn)貸”，二套房的首付比例將降低，8成首付將退出江湖。

第六條，新項(xiàng)目物價(jià)備案給開發(fā)商預(yù)留5%—10%的利潤提升至10%—20%。表面上是給利好開發(fā)商，給開發(fā)商信心。但深層次的，會(huì)引起價(jià)格松動(dòng)，房價(jià)上漲是必然的。

第七條，第二批次及以后的物價(jià)備案不得超過前一批次的成交均價(jià)變?yōu)榭梢陨细?，不超過5%。也就是說，允許慢慢漲價(jià)。

以上任何一條，對(duì)于樓市的影響都非常大，但真實(shí)性還有待商榷，一切以官方公布為準(zhǔn)。

樓市調(diào)控政策僅一年的時(shí)間，房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)早已是哀聲一片，叫苦連連。作為名副其實(shí)的支柱產(chǎn)業(yè)，為了緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前的壓力，調(diào)控政策的松綁可以說是勢(shì)在必行。

而僅僅一條取消限購的消息發(fā)布，就間接造成房地產(chǎn)板塊近30股漲停，這也從側(cè)面說明了，政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)導(dǎo)向的重要性。

標(biāo)簽：認(rèn)房又認(rèn)貸調(diào)控政策

來源: 新浪網(wǎng) 編輯: FN008

2023-05-11 17:10:51中新集團(tuán)認(rèn)繳1.59億投資蘇州富隆智地投資中心項(xiàng)目募資4億元環(huán)球時(shí)訊

2023-05-11 15:54:24環(huán)球簡(jiǎn)訊:總投資10億元!新能源鋰離子電池凈化潔凈廠房建設(shè)項(xiàng)目在蘇州投產(chǎn)

2023-05-11 16:16:21天天看熱訊：《蘇州市科技創(chuàng)新促進(jìn)條例》將于7月1日起施行

2023-05-11 14:12:46豪森股份于蘇州成立軟件公司經(jīng)營范圍含區(qū)塊鏈技術(shù)服務(wù)

2023-05-11 12:06:04蘇州一年新增276名市級(jí)?？谱o(hù)士

2023-05-11 12:15:18蘇州城投10億元公司債將付息利率3.28%

2023-05-11 11:58:51環(huán)球時(shí)訊：中甲：蘇州東吳平南京城市

2023-05-11 12:10:25江蘇蘇州：打造青年發(fā)展亮點(diǎn)項(xiàng)目推動(dòng)青年與城市“雙向奔赴”

2023-05-11 11:56:37小米投資蘇州凱爾博精密機(jī)械公司-當(dāng)前看點(diǎn)