3房網(wǎng)訊：2022年2月蘇州活力島商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第15名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第22名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價50元/㎡·月，寫字樓出售價格23441元/㎡，環(huán)比上漲0.96%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為39年。該商圈共有寫字樓樓盤7個，熱度較高的樓盤包含：繁花中心、合景峰匯商務(wù)廣場、恒基旭輝發(fā)現(xiàn)島、智海商務(wù)廣場、城建大廈。
（一）繁花中心寫字樓房源掛牌量為1套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價50元/㎡·月。地址為陽澄湖西路964號，樓盤的總層數(shù)為21層，建筑面積208062㎡，占地面積69354㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積12000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m，開發(fā)商為蘇州市四城房產(chǎn)置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為長城物業(yè)，物業(yè)費(fèi)3.5元/平米·月，停車位地下1600個。
（二）合景峰匯商務(wù)廣場寫字樓房源掛牌量為1套，寫字樓出售均價14189元/㎡。地址為善濟(jì)路與陽澄湖西路交叉口東北150米，建筑面積1000000㎡，開發(fā)商為蘇州市合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為廣州寧駿，物業(yè)費(fèi)2.8元/㎡·月。
（三）恒基旭輝發(fā)現(xiàn)島，寫字樓出售均價17313元/㎡。地址為人民路與華元路交匯處(相城實(shí)驗(yàn)中學(xué)附近)，樓盤的總層數(shù)為20層，建筑面積109989㎡，占地面積21932㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積49㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.9m，物業(yè)公司為上海永升物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.7元/㎡·月。
（四）智海商務(wù)廣場，寫字樓出售均價9311元/㎡。地址為人民路以東,陽澄湖西路以南,南側(cè)緊臨御窯花園住宅小區(qū)，樓盤的總層數(shù)為15層，建筑面積28735㎡，占地面積9185㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，開發(fā)商為蘇州智海實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司為蘇州誠邦物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3元/平米·月，停車位地上99個。
（五）城建大廈，寫字樓出租均價50元/㎡·月。地址為聚茂街185。
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