3房網(wǎng)訊：2022年2月蘇州濱湖新城商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第14名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第7名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價(jià)39.08元/㎡·月，寫字樓出售價(jià)格18603元/㎡，環(huán)比上漲0.26%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為40年。該商圈共有寫字樓樓盤44個(gè)，熱度較高的樓盤包含：MAX科技園、吳江商會(huì)大廈、綠地復(fù)客智慧產(chǎn)業(yè)園、蘇州綠地中心、稻谷物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、稻谷國際中心、富成商務(wù)中心、智慧信息產(chǎn)業(yè)園。
（一）MAX科技園寫字樓房源掛牌量為7套，寫字樓出租均價(jià)60元/㎡·月，寫字樓出售均價(jià)11021元/㎡，環(huán)比下跌7.56%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為15年。地址為蘇州市吳江區(qū)龐南路。
（二）吳江商會(huì)大廈寫字樓房源掛牌量為6套，其中寫字樓出租為6套，寫字樓出租均價(jià)34.82元/㎡·月。地址為吳江區(qū)長安路3099號，建筑面積135600㎡。
（三）綠地復(fù)客智慧產(chǎn)業(yè)園寫字樓房源掛牌量為2套，其中寫字樓出租為2套，寫字樓出租均價(jià)30元/㎡·月。地址為江蘇省蘇州市吳江區(qū)水秀街。
（四）蘇州綠地中心寫字樓房源掛牌量為1套，寫字樓出租均價(jià)30.9元/㎡·月。地址為太湖新城東太湖大道11888號，樓盤的總層數(shù)為20層，建筑面積49658㎡，占地面積10079㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高5.3m，開發(fā)商為綠地集團(tuán)（吳江）置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為綠地物業(yè)，物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡·月，停車位地上40個(gè)、地下282個(gè)。
（五）稻谷物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園寫字樓房源掛牌量為1套，寫字樓出租均價(jià)35元/㎡·月，寫字樓出售均價(jià)8997元/㎡，靜態(tài)投資回報(bào)率約為21年。地址為江蘇省蘇州市吳江區(qū)緯一路與夏蓉路交叉口北側(cè)。
（六）稻谷國際中心寫字樓房源掛牌量為1套，寫字樓出租均價(jià)54元/㎡·月，寫字樓出售均價(jià)11158元/㎡，靜態(tài)投資回報(bào)率約為17年。地址為江蘇省蘇州市吳江區(qū)太湖新城水秀街500號。
（七）富成商務(wù)中心，寫字樓出租均價(jià)40.32元/㎡·月。地址為江蘇省蘇州市吳江區(qū)東太湖大道。
（八）智慧信息產(chǎn)業(yè)園，寫字樓出租均價(jià)30元/㎡·月。地址為江蘇省蘇州市吳江區(qū)緯一路。
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