中安在線、中安新聞客戶端訊 5月17日,記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,為進(jìn)一步加強(qiáng)全市租賃住房安全管理,保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)公共安全,即日起在市區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展租賃住房安全隱患排查和清理。
此次排查的對(duì)象為在市區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)、個(gè)體工商戶。主要排查租賃住房使用狀況、安全隱患的檢查、租賃合同備案情況以及法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定禁止出租的其他情形。
其中,租賃住房使用狀況排查內(nèi)容包括:無(wú)房屋所有權(quán)證或者其它合法權(quán)屬證明,屬于違法建筑或者違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的出租住房,包括但不限于:“四無(wú)”房屋(無(wú)正式審批、無(wú)資質(zhì)設(shè)計(jì)、無(wú)資質(zhì)施工、無(wú)竣工驗(yàn)收)、擅自改變使用功能的(含違規(guī)用于經(jīng)營(yíng)等情形)、擅自改變結(jié)構(gòu)和布局的(含內(nèi)部破壞承重墻等情形)、違法改擴(kuò)建的、擅自在頂部加高加層以及對(duì)地下空間進(jìn)行開(kāi)挖的;不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的出租住房;單間房屋不得租住2人(含)以上(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系,醫(yī)療護(hù)理及人均單間套內(nèi)面積超10平方米等特殊情況的除外);不得擅自違規(guī)改變住房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;不得將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)、地下室和儲(chǔ)藏間等非居住功能空間出租居住。
安全隱患的排查主要包括:各住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,是否在明顯位置懸掛安全規(guī)章制度;持有、托管、居間服務(wù)的租賃住房項(xiàng)目消防通道是否暢通、消防器材是否完好有效;持有、托管、居間服務(wù)的租賃住房?jī)?nèi)大功率電器的使用規(guī)范檢查,重點(diǎn)檢查電瓶車違規(guī)充電等;其它因自然或人為因素可導(dǎo)致引發(fā)安全事故的情形。
租賃合同備案情況主要是排查承租人的身份,督促租賃合同網(wǎng)簽備案責(zé)任主體及時(shí)辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案。
從即日起至6月15日,采取各住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自查自糾、各區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))住建部門(mén)督促檢查和市房產(chǎn)局重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行。合肥市房產(chǎn)局對(duì)不認(rèn)真履行整改責(zé)任的,將按照有關(guān)規(guī)定給予處理;對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題不及時(shí)報(bào)告、不及時(shí)處置的,依法依規(guī)進(jìn)行追責(zé)。(記者 檀美玲)
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