3月17日，2022合肥首次土地集中出讓，采取“投報(bào)高品質(zhì)住宅方案”的拍賣方式，即“價(jià)高者得+投報(bào)高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號(hào)”，若評(píng)分最高者相同，將進(jìn)入搖號(hào)階段。當(dāng)天，15宗地達(dá)到最高限價(jià)后，進(jìn)入競品質(zhì)階段。3月22日，合肥15宗競高品質(zhì)地塊拿地房企結(jié)果出爐，1024.48畝地塊攬金約137.65億元。

濱湖科學(xué)城BK202204號(hào)地塊被置地?fù)u得

濱湖科學(xué)城BK202204號(hào)地塊共計(jì)有23家房企提交競高品質(zhì)方案，21家房企方案得分一致達(dá)到120分滿分，進(jìn)行搖號(hào)，最終置地?fù)u得。該居住用地成交單價(jià)2065萬元/畝，樓面價(jià)14079.48 元/平米，幼兒園用地成交單價(jià)120萬元/畝，綠地成交單價(jià)50萬元/畝，總價(jià)149723.45萬元，溢價(jià)率14.72%，商品住宅(毛坯)平均備案價(jià)格25347元/平米，配建保障性租賃住房比例(毛坯)15%。

高速地產(chǎn)以2000萬元/畝競得位于濱湖科學(xué)城寧波路以北、福建路以西的濱科城BK202202號(hào)地塊，總價(jià)92200萬元，住宅樓面價(jià)13636.36元/㎡，溢價(jià)率14.94%。地塊面積為46.1畝，其中A地塊居住23.16畝，B地塊居住22.94畝。配建租賃用房比例是15%，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格24670元/㎡。

中鐵四局以1890萬元/畝競得位于濱湖科學(xué)城寧波路以北、上海路以東的濱科城BK202201號(hào)地塊，總價(jià)119957.4萬元，住宅樓面價(jià)15750元/㎡，溢價(jià)率14.55%。地塊面積為65.66畝，其中A地塊居住63.41畝，B地塊綠地2.25畝。配建租賃用房比例是15%，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格25672元/㎡。

高速地產(chǎn)以2210萬元/畝競得位于濱湖科學(xué)城上海路以西、揚(yáng)子江路以南的濱科城BK202203號(hào)地塊達(dá)到最高限價(jià)，總價(jià)138148.7萬元，住宅樓面價(jià)11839.29元/㎡，溢價(jià)率14.81%。地塊面積為85.93畝，其中A地塊商住混合74.02畝（居住59.22畝、商業(yè)14.80畝），B地塊幼兒園8.7畝 ，C地塊綠地3.21畝。配建租賃用房比例是20%，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格24854元/㎡。

蜀山區(qū)三塊地溢價(jià)率均在14%以上

阜陽綠城以1020萬元/畝競得位于蜀山區(qū)豌豆洼路以西、香迎路以北的蜀山區(qū)SS202203號(hào)地塊，總價(jià)60789.3萬元，住宅樓面價(jià)6954.55元/㎡，溢價(jià)率14.61%。地塊面積約70.85畝，商業(yè)、商務(wù)金融、住宅（商業(yè)、商務(wù)金融混合用地占地面積不小于地塊總面積的20%），商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格14997元/㎡。

新華地產(chǎn)以1020萬元/畝競得位于蜀山區(qū)豌豆洼路以東、香迎路以北的蜀山區(qū)SS202204號(hào)地塊，總價(jià)80884.68萬元，住宅樓面價(jià)6954.55元/㎡，溢價(jià)率14.61%。地塊面積約94.27畝，商業(yè)、商務(wù)金融、住宅（商業(yè)、商務(wù)金融混合用地占地面積不小于地塊總面積的20%），商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格14997元/㎡。

龍湖以905萬元/畝競得位于蜀山區(qū)佛嶺寨路以北、三乘寺路以東的蜀山區(qū)SS202205號(hào)地塊，總價(jià)98425.085萬元，住宅樓面價(jià)7541.67元/㎡，溢價(jià)率14.56%。地塊面積約108.76畝，純居住地塊，容積率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格15114元/㎡。

包河區(qū)兩塊地?cái)埥鸪?.85億元

安徽天阜以1995萬元/畝競得位于包河區(qū)寧國路以東、望江路以南的包河區(qū)BH202203號(hào)地塊達(dá)到最高限價(jià)，總價(jià)38815.55萬元，住宅樓面價(jià)13602.27元/㎡，溢價(jià)率14.66%。地塊面積比較小，約22.04畝，其中：居住19.39畝；綠地2.65畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)20342元/㎡。

安徽天阜以1500萬元/畝競得位于包河區(qū)至德路以西，淝河路以南的包河區(qū)BH202204號(hào)地塊，總價(jià)29760萬元，住宅樓面價(jià)14062.5元/㎡，溢價(jià)率14.50%。該地塊面積僅19.84畝，為純居住地塊，容積率≤1.6，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)20728元/㎡，無配建保障性租賃住房。

經(jīng)開區(qū)一地塊需配建5%比例的租賃用房

安徽邦泰以1340萬元/畝競得位于經(jīng)開區(qū)紫云路以北、宿松路以西的經(jīng)開區(qū)JK202203號(hào)地塊，總價(jià)74569.4萬元，住宅樓面價(jià)10050元/㎡，溢價(jià)率14.53%。地塊面積約75.76畝，其中：居住50.41畝、商業(yè)17.25畝、幼兒園8.1畝，配建租賃用房比例是5%，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格19769元/㎡。

尚澤以1505萬元/畝競得位于經(jīng)開區(qū)繁華大道以北、蓮花路以西的經(jīng)開區(qū)JK202204號(hào)地塊，總價(jià)59041.36萬元，住宅樓面價(jià)11287.5元/㎡，溢價(jià)率14.89%。地塊面積約75.05畝，商住混合、商業(yè)商務(wù)金融，其中：商住混合34.96畝（商住比2:8）、商業(yè)商務(wù)金融40.09畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格21072元/㎡。

遠(yuǎn)大地產(chǎn)以1890萬元/畝競得位于經(jīng)開區(qū)習(xí)友路以東、石門路以南的經(jīng)開區(qū)JK202205號(hào)地塊，總價(jià)76960.8萬元，住宅樓面價(jià)15750元/㎡，溢價(jià)率14.89%。地塊面積約40.72畝，純居住地塊，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格21661元/㎡。

廬陽區(qū)一地塊需配建5%比例的租賃用房

偉星以1645萬元/畝競得位于廬陽區(qū)鳳城路以北、蒙城北路以西的廬陽區(qū)LY202202號(hào)地塊，總價(jià)68067.52萬元，住宅樓面價(jià)8812.5元/㎡，溢價(jià)率14.63%。地塊面積約49.04畝，居住混合商務(wù)設(shè)施（商業(yè)建面≥20%），配建租賃用房比例是5%，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格18897元/㎡。

越秀地產(chǎn)以1519萬元/畝競得位于長江東路以北、泗州路以西的瑤海區(qū)YH202201號(hào)地塊，總價(jià)11.1614億元，居住樓面價(jià)10356.77元/平米，商住樓面價(jià)9113.95元/平米，溢價(jià)率14.04%。地塊面積約94.76畝，其中居住46.68，商住混合33.89（商業(yè)部分建筑面積應(yīng)不少于計(jì)容總建筑面積30%），幼兒園14.19，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格17218元/㎡。

梅辰 新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪

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