泰州市姜堰區(qū)橋頭鎮(zhèn)小楊村村民陸年英，近日向記者展示一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)上“三權(quán)分置”一目了然：所有權(quán)人為小楊村十九組農(nóng)民集體，資格權(quán)人為陸年英，使用權(quán)人為山東牛露營(yíng)文化發(fā)展公司。

“農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，農(nóng)民個(gè)人不能買(mǎi)賣(mài)、抵押等，更加不能開(kāi)發(fā)建設(shè)。”姜堰區(qū)委農(nóng)工辦主任周亞平說(shuō)，通過(guò)“三權(quán)分置”確權(quán)頒證，將所有權(quán)歸村集體、資格權(quán)歸農(nóng)戶、使用權(quán)則放活。農(nóng)戶可利用自己的宅基地從事休閑、旅游等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，宅基地的價(jià)值大大提升。小楊村黨總支書(shū)記吳鳳國(guó)介紹，目前村里成功吸引山東牛露營(yíng)文化發(fā)展公司來(lái)開(kāi)發(fā)民宿客棧、房車(chē)營(yíng)地。該項(xiàng)目面向全村，涉及村民14戶，半個(gè)月前有3戶領(lǐng)到宅基地資格權(quán)證，盤(pán)活閑置房屋8間，加上一幢村集體的辦公樓，面積1200多平方米，村集體增收5萬(wàn)多元。

“有了證，大家心里就有底，舊房子變成‘搖錢(qián)樹(shù)’。”村民張桂榮高興地說(shuō)，他家房屋有130多平方米，村集體以每平方米80-120元的價(jià)格出租，每年帶來(lái)1萬(wàn)多元的額外收入。